Inseratnummer : 3747919
Veröffentlicht : 25.05.2023

VERGEBEN! T3: Neues Projekt in schöner Gröbminger Lage! TOP 3

VERGEBEN! T3: Neues Projekt in schöner Gröbminger Lage! TOP 3
Auf einem wunderschönen Platzerl in Gröbming entstehen sechs hochwertige Wohnungen mit hohem Standard und in ruhiger Lage als zweiter Teil eines Neubauprojekts!
Die ersten sechs Wohnungen von Bauabschnitt und Baukörper 1 sind bereits verkauft, weswegen das Gebäude auch demnächst fertiggestellt werden wird.

Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2024 zu erwarten!

Ein heimischer und sehr erfahrener Bauträger in Kombination mit qualitativ hochwertigen Firmen - das bürgt für Sicherheit und Vertrauen.
Direkt daneben ist schon ein zweiter Bau im Entstehen - hier wurden bereits alle Einheiten verkauft.
Heute ist es nicht mehr alltäglich, dass Wohnungen in Massivbauweise erbaut werden. Aber hier setzt man auf Qualität und Wohnkomfort und garantiert so ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten gepaart mit hohem Brand- und Schallschutz.

Die Fußbodenheizung wird durch ein Luftwärmepumpensystem gespeist und mehrere Heizkreise pro Wohnung ermöglichen separate Temperatureinstellungen. Abgerechnet wird selbstverständlich über zugeteilte Zähler nach Verbrauch.
Sechs Einheiten werden aufgeteilt auf zwei Geschoße (in jedem Geschoß drei Einheiten). Zusätzlich entsteht ein Kellergeschoß, wo jede Wohnung ein Abteil ihr Eigen nennen wird - als Platz für Ski, Fahrräder oder Sonstiges. Beleuchtung und Steckdose sind Teil des Kellerabteils.

Bei den Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett) können Sie als Käufer aus einem Pool auswählen, welches Produkt Sie gerne haben möchten.
Auch bei der Grundrissplanung können Sie im Rahmen der Möglichkeiten mit dem Bauträger noch mitgestalten. An und für sich sind die Grundrisse jedoch bereits durchdacht geplant.

Die gegenständliche Wohnung TOP 3 ist ausgerichtet nach Südwesten und befindet sich im Erdgeschoß. Sie bietet bei ca. 68,6m² Fläche folgende Raumaufteilung:

Vorraum ca. 7,3m²
Abstellraum ca. 2,9m²
Bad ca. 6m²
WC ca. 1,5m²
Zimmer 1 ca. 10,2m²
Zimmer 2 ca. 15m²
Wohnküche ca. 25,6m²
Terrasse ca. 26,1m²
Privatgarten ca. 82,8m²

Ein Kellerabteil mit ca. 6m² Fläche ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Carportstellplatz kostet ?19.000,- und ist verpflichtend zuzukaufen.
Zusätzlich kann auch ein zweiter, freier Stellplatz als fix zugehörend um ?7.900,- erworben werden.

EIN BESONDERES ZUCKERL GIBT´S VOM BAUTRÄGER: WENN UM ?10.000,- BEI KIKA/LEINER EINGEKAUFT WIRD (AUSSTATTUNG, KÜCHE, KÄSTEN, LAMPEN, ETC.), GIBT ES EINEN GUTSCHEIN VON KIKA/LEINER ÜBER ?1.500,- PLUS INTERESSANTE SONDERKONDITIONEN!

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen touristisch zu vermieten! Zu Agenturen, welche sich um die Abwicklung kümmern, kann natürlich ein Kontakt hergestellt werden. So müssen Sie sich als Eigentümer um nichts kümmern - keine schmutzige Wäsche, keine Online-Werbung für die Wohnung, keine Probleme mit den Mietern.
Auch zu Steuerberatern, welche mit der touristischen Vermietung bestens vertraut sind und Sie in Zukunft beraten könnten, kann eine Leitung gelegt werden.
Für den Netto-Preis informieren Sie sich bitte einfach bei uns.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, geben Sie uns gleich Bescheid und nützen Sie die attraktiven Wohnungspreise und unsere Vernetztheit zu Professionisten!
Kommen Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes und gewinnen Sie einen Eindruck der wirklich schönen Lage - in wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Gröbming.
Selbstverständlich ist auch eine Videobesichtigung jederzeit möglich.


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/2622
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 379.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 68,60 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3747919
Veröffentl. : 25.05.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8962 Gröbming

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Marco Schwab
+43 6641200954

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2445/2622
RE/MAX Nature 1 in Liezen
RE/MAX Nature 1 in Liezen
Hauptplatz 4
8940 Liezen
+43.3612.30262
+43.3612.30291

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www.liezen.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Liezen. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Liezen über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.